ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ 2020-2021
ТСЖ «Панфилат» (30 ноября 2020 года)
Отчет работы Правления ТСЖ «Панфилат» по управлению МКД в 2019-2020 г.г. :
2019-2020 г. –
-
В 2019 г. для организации зимнего спортивного отдыха на территории жилого комплекса «Панфилат» — по ул. Туристская (дом 33, и дом 33 корп. 1), установлены бортики, залит каток (с 2013 года каток заливается ежегодно в зимний период). В 2020 году в связи со сложной эпидемиологической обстановкой – заливка катка перенесена.
-
2019 г. Завершено благоустройство НАШИХ детских площадок, пешеходных дорожек городскими службами по настоянию жителей и ТСЖ.
-
Перед Новым Годом 2020 – покрашены лифты в отдельных подъездах, убраны антивандальные надписи на стенах подъездов и лифтов.
-
В течении 2019-2020 года заменено 726 не энергоэффективных светильника на светодиодные светильники, снижено общедомовое потребление ЭЭ.
-
Благодаря усилиям инженерной телевизионной службы – сохранены аналоговые каналы в сетке вещания, добавлен ряд новых цифровых каналов.
-
Февраль.- август 20го — ул.Туристская д.33 б.к., корп. 1, корп.2, ул. Вилиса Лациса 27, 27 корп. 2, 27 корп. 1 – продолжена работа по замене старых ковшей мусоропровода, произведены работы по ремонту дверей и замене разбитых стекол в дверях на этажах (где эти работы требовались).
-
Несмотря на то, что благоустройство территории комплекса последние годы в ведении «ГБУ «Жилищник» — в летний период работники ТСЖ сами оформляют цветочные клумбы, следят за благоустройством.
-
До начала периода самоизоляции в 2020 г. поданы очередные иски в суд по должникам, чья задолженность по оплате ЖКУ превышает 20 000 руб. Применена более гибкая система работы с должниками. Проводилась регулярная претензионная работа для сокращения общего объема задолженности по оплате ЖКУ (с марта 2020 года до января 2021 года претензионная работа приостановлена).
-
Проведена подготовка домов к эксплуатации в следующем отопительном сезоне (замена вышедших из строя инженерных коммуникаций, герметизация угловых межпанельных швов и прочие ремонтные работы) – работы проводятся ежегодно.
-
В целях улучшения циркуляции воды по стоякам и поддержания стабильного температурного режима устранены нарушения водотока в домах жилого комплекса «Панфилат». Ведутся дальнейшие работы по выявлению аналогичных проблем в домах.
-
Проведены работы по частичному ремонту крыш домов комплекса.
-
Проведены работы по косметическому ремонту подъездных групп и нижней части фасадов.
-
Для удобства жителей комплекса изменена система подачи показаний водопотребления. – Упрощена форма подачи показаний через сайт, время подачи показаний расширено до последнего числа каждого месяца. Активно увеличивается количество открываемых личных кабинетов для жителей (в связи с временной приостановкой очного приема – разработана гибкая система работы с жителями в удаленном режиме, в том числе при оформлении личных кабинетов).
-
Проведены комплексные работы по ремонту и обновлению инженерных сетей водоснабжения в подвалах домов ТСЖ.
-
С лета 2019 по осень 2020 года в домах 33 б.к., 33 корп.1, 27 б.к., 27 корп. 1 проведены комплексные косметические ремонтные работы в подъездах, в т.ч. с покраской всех стен (кроме этажей, где жители написали отказ от проведения подобных работ в приквартирных холлах в виду того, что за состоянием следят сами). На 2021 год запланированы косметические ремонты подъездов в остальных домах комплекса (27 корп.2, 27 корп. 3, 33 корп.2).
-
Проведена подготовка к проведению очередного собрания собственников помещений 2020-21 г.г. в домах ТСЖ «Панфилат».