Панфилат.ru

[Влад]

Никита, я вам (или нам ) три миллиона нашел. В окончательный подсчет итога Доходной части не вошли "прочие" платежи (антенна, зап. устр., радио и охрана) на общую сумму 2633,492 тыс. руб. Итог в общем доходе составляет не 53127,424 тыс. руб, а 55760,916 тыс. руб. Разница с суммой расходов - 2966,587 тыс. руб. Из них деньги, которые остаются в комплексе (ТО и уборка), составляют больше половины. Теперь у нас появятся детские площадки и много-много зеленых деревьев? Ведь эти полтора миллиона в пятнадцать раз превышают раходы на озеленение и ремонт МАФов))

[Matveenkov]

Завтра проверю по таблицам - отпишу. Слишком большая сумма расхождения. Сводил от расходов ... в общем завтра проверю.

[Matveenkov]

Нашел. Ошибка была в расчете расходов на ФОТ , при расчете принял к учету только 2010 год, а 2009 ..... Судя по всему запутался из за субсидий города, т.к город нам перечислил их только 10 декабря, а в общем своде на август они не были видны.
В общем спасибо огромное. До конца года надо будет выработать фин. политику на 2011, при учете тарифа 22,92 и повышения цен у подрядчиков... с такой ошибкой было бы хреново.

PS территорию у нас с 1 января полностью убирает и обслуживает ГУ ИС района, т.к. аукцион мы не смогли выиграть ( обязательным условие была лицензия на вывоз мусора).

[Артур]

боюсь, что плохо теперь будут убирать.
а почему это мы не сами решаем кто ну нас убирает территорию?

[Влад]

Я тоже подозреваю, что плохо. Сейчас можно даже похвастаться)
А в какие это деньги выльется и не выгоднее ли будет?

[Matveenkov]

На самом деле даже ГУ ИС считает, что подрядчик который выиграл аукцион по содержанию территории будет плохо убирать. Но к сожалению 94-ФЗ.....
Сами мы не решаем потому, что территория городская и не находится в нашей собственности (аренде). Соответственно город выставляет работы на аукцион. На второе полугодие мы аукцион выиграли, а вот потом нет.
Денег нам это стоить не будет, но я боюсь что территорию нам могут ухайдохать.
В общем если будет хоть какая то возможность получить субподряд или еще что нибудь то естественно мы ею воспользуемся. На данный момент подрядчик который выиграл аукцион не хочет договариваться и заявляет, что со всем справится сам.

[Влад]

А их каких средств эти конторы тогда финансируются?

[Вовчик]

Пункт №6 по "Решению". Помоему проще и надежней передать квартиру под вневедомственную охрану? Абонентская плата близка к заявленной сумме. Чистота и порядок в подъездах зависит от самих жителей.

[Matveenkov]

Влад

Из бюджета города Москвы.

[Влад]

А лицензией не пробывали заниматься?

[Matveenkov]

пробовали, но это нереально. Во первых надо иметь технику для вывоза мусора, во вторых базу и персонал.... ну в общем дохрена. Потом стоит она около 1 млн. , ну и как итог с сентября, в связи с какими то реформами, надзор их не выдает пока.

[Влад]

Я интересовался на работе как они получали. Сказали год времени и 180 тыс. руб. И тут же предложили купить это фирму вместе с лицензией "тысяч за 400"))

[Matveenkov]

фирма это хорошо, ...ЭЦП у фирмы есть? И какой у нее срок лицензии?

[Евгения]

Никита, есть несколько вопросов:
1. кому мы платим за отопление, горячую воду (Мосэнерго, МОЭК...)?

2. Почему по ЦТП и ИТП две статьи расходов:
- ЦТП и ИТП компания "Райт" = 972 000р.
- Мосэнерго ЦТП ИТП = 1 092 785р.

3. Если теперь наши рабочие уборкой территории заниматься не будут, значит и зарплата у них должна снизиться?

4. За счет каких средств убиралась территория с января 2010г. если финансирования от город еще не было, а доп. платеж был исключен из платежек?

4. Ревизор есть, а где его отчет о деятельности ТСЖ Панфилат? На сайте есть только отчет самого ТСЖ "Панфилат". А это совершенно разные вещи.

5. А за счет чего живет правление ТСЖ, если ЗП оно не получает?

6. Можно перечислить должности людей, которые входят в состав АУП?

7. Можно ли в принципе установить индивидуальные счетчики учета тепловой энергии? С начала отопительного сезона мы еще ни разу не включали батареи т.к. температура в квартире и так держится на уровне 19-22 градуса.

[Matveenkov]

1. Мы платим не за отопление а за тепловую энергию, поставщик МОЭК
2. ЦТП и ИТП на нашем балансе, соответственно расходы наши, Райт обслуживание + электричество за насосы и автоматику. Предавать МОЭКу их не выгодно, т.к. в этом случае мы будем платить за тепло в +20. Более того сейчас делаю попытки выбить из МОЭК часть тарифа за транспорт, но пока безуспешно.
3. Само собой, но не ЗП, а количество работников, с 7-ми человек летом придется сократить до расчетных 4х. Ну и зимой будет 5 мах.
4. Ну а как вы думаете? не из воздуха же . Не полностью израсходовали доп. платеж, потом потерпели и перекрыли после того как выиграли ГК,
Тут сложилась ситуация что сперва надо было показать что жители платят за территорию которая им не принадлежит путем выделения части тарифа в натуре( кстати платили мы за нее и до 1го сентября 2009), потом отказаться от этого и выставить город перед фактом того что надо территорию оплачивать либо мы перестанем вообще ей заниматься.
4` Ковайкин к сожалению погиб 16 апреля 2010 г.
5. .... думаю вопрос задан не корректно, а по сути я уже отвечал.
6. Руководитель, гл. бух., расчетчик, гл. инженер, инж. энергетик, по работе с населением, делопроизводитель.
7. В многоквартирном многоэтажном доме это все равно вам не даст "выхлопа", т.к. все равно придется платить за тепло пола, стен и потолка - греться то они будут в любом случае, если не вашей батареей то батареей соседей. В этом случае путем долгих расчетов будет выведена теплопотеря дома на ваше помещение и не факт что это будет для вас дешевле.