Панфилат.ru
Форум жителей жилого комплекса Туристская 33 и Вилиса Лациса 27
 
Регистрация Регистрация FAQ FAQ Поиск Поиск Пользователи Пользователи Группы Группы
Профиль Профиль Войти и проверить личные сообщения Войти и проверить личные сообщения Statistics Статистика Вход Вход

Общее собрание 2018

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Панфилат.ru -> О ТСЖ
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Sergey



Зарегистрирован: 02.01.2010
Сообщения: 80
Дом/корпус: Туристская 33-1


СообщениеДобавлено: Ср Дек 19, 2018 10:15 pm    Заголовок сообщения: Общее собрание 2018 Ответить с цитатой

Никита, можно узнать причину изменения точки зрения правления Пнфилата на способ накопления средств на кап ремонт? Ранее, как мне помнится, от имени правления была обнародована информация, что сбор средств на свой счет - идея хлопотная и не очень эффективная. Теперь выходит наоборот?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Matveenkov



Зарегистрирован: 23.06.2009
Сообщения: 500
Дом/корпус: Туристская 33-1


СообщениеДобавлено: Чт Дек 20, 2018 2:03 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Причин несколько:
1. На данный момент все моменты по сбору средств на спецсчет урегулированы, законодатель описал все моменты и нюансы, разночтения закона практически исключены.
2. Стали прописаны нюансы начислений и капитализации.
3. Сроки капремонта по программе ФКР 2039-2044 год, провести работы ранее при счете в ФКР крайне сложно, а вероятность необходимости существует.
4. Качество работ по капремонту проведенных ФКР вызывает сомнение, а часто удрученнее.
5. В связи с развитием программы реновации переход на спецсчет является рациональным.

Со всей толерантностью..... Smile
_________________
С уважением.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Sergey



Зарегистрирован: 02.01.2010
Сообщения: 80
Дом/корпус: Туристская 33-1


СообщениеДобавлено: Ср Янв 23, 2019 11:32 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Никита, в разъяснениях по поводу изменения порядка накопления средств на кап ремонт, размещенных на сайте ТСЖ, есть несколько утверждений, которые у меня вызывают сомнения:

1. только Альфа-Банк имет отделение для юр лиц нашем районе - ВТБ, Химкинский б-р 16 к.1 также работает с юр лицами
2. По поводу надежности Альфа Банка - в декабре 2018 на рынке активно обсуждалась тема продажи банка структурами М. Фридмана - это верный признак проблем
3. наличие гос гарантий сохранности средств на спец счетах - насколько я знаю, нет таких гарантий на сегодняшний день. Если ошибаюсь - выложите, пож, ссылку на нормативный документ, устанавливающий такие гарантии. ЖК РФ лишь определяет требования к размеру капитала банка для возможности работать со спец счетами, но никаких гарантий в случае банкротства банка никто не дает. Вчера началась санация Московского индустриально банка - банка с историей, уходящей в далекие советские годы. При этом есть четыре реальных гос банка, надежность которых на порядок выше любого частного )Альфа - частный банк) - Сбер, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк

Можно прокомментировать?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Matveenkov



Зарегистрирован: 23.06.2009
Сообщения: 500
Дом/корпус: Туристская 33-1


СообщениеДобавлено: Ср Янв 23, 2019 2:19 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

1. Альфа является рекомендованным ЦБ, у нас там счет.
2. Обсуждения велись либо по покупке Альфы банком ВТБ, либо вообще что это чушь. При обоих вариантах это на нас никак не отразится.
3. Санация это как раз гос. инвестиция и подконтрольность ЦБ, понятие надежности в банковской сфере относительно. ЦБ готовит законопроект о гос. гарантиях спецсчетов, думаю за полгода примут, как раз к сроку. Проблемы Внешторгбанка, который и есть база ВТБ, известны не меньше.

PS Если начинать полемику на эту тему, основной вопрос решен не будет никогда.
_________________
С уважением.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Incognito



Зарегистрирован: 29.06.2009
Сообщения: 353



СообщениеДобавлено: Пн Янв 28, 2019 3:08 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Альфа банк выглядит вполне разумным решением. Не совсем понятно, почему по нему вопрос возник, только на основании слухов?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Sergey



Зарегистрирован: 02.01.2010
Сообщения: 80
Дом/корпус: Туристская 33-1


СообщениеДобавлено: Пн Янв 28, 2019 9:21 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

вопрос возник потому, что банк частный и от него активно пытается избавиться собственник - и это не слухи. А вот зачем правление лукавит, что есть гос гарантии сохранности денег на спец счетах и зачем лукавит, что нет в районе отделения для юр лиц у ВТБ - не понятно. Ответа на вопрос про ВТБ кстати не получил. Но не в этом главное. Главный вопрос - зачем лукавить? Если есть ложь малом - может быть и в большом.

Также осталось непонятным какие риски несет в себе сохранение денег у регионального оператора - только то, что правлению что-то кажется? (Как нам кажется, это значит, что средства Регионального Оператора могут быть использованы без участия и согласия жителей) При этом в своих последующих разъяснениях правление фактически опровергает свой же тезис - (Никто (не ТСЖ, не Региональный оператор) не сможет использовать средства со спец. счета без решения Общего Собрания Собственников)
Водица мутная.
Кто ее мутит и для чего?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Matveenkov



Зарегистрирован: 23.06.2009
Сообщения: 500
Дом/корпус: Туристская 33-1


СообщениеДобавлено: Ср Янв 30, 2019 11:32 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Вы либо выдираете из контекста, либо пропускаете информацию. Это по банку.

По рег оператору: на сегодня есть фонд капительного ремонта, по срокам у нас 2040 год, просуществует ли он 20 лет я просто не знаю. И знать не могу. Это как с пенсионным фондом, год назад было 60 - сейчас 65; была накопительная часть - сейчас заморожена. Тоже не знали, что так будет. Есть программа реновации которая активно развивается, программа входит в регионы. Будет она признана более продуктивной, по отношению к капремонту или нет узнаем. Но, если реновация станет приоритетом перед капремонтом, деньги ФКР уйдут на реновацию с обещаниями потом переселить. Это возможные риски по ФКР.
_________________
С уважением.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Панфилат.ru -> О ТСЖ Часовой пояс: GMT + 4
Страница 1 из 1

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Русская поддержка phpBB