Панфилат.ru

[Ryip]

О каком консьерже-чопе идет речь? посмотрите на статистику...50% людей квартплату не платят!

[Incognito]

Это да, данные аховые... Но вот уж что, но эти платежи никогда не задерживал даже.

[Matveenkov]

Это данные от 8 декабря.

Incognito
Примите другое решение подъездом и все можно будет поменять.

[Incognito]

[Влад]

Incognito
Решение о консьержах было принято на общем собрании жильцов подъезда большинством голосов. Большинство это и сейчас есть -платят (правда по 500 руб.) около 45 квартир.
И уважаемый Incognito, прокомментируйте последнее сообщение на 1 странице этой темы. Я до конца не могу понять Вашу точку зрения. Спасибо.

[Matveenkov]

Incognito
http://www.panfilat.ru/os2009/
п. 7
В 2010 - будет повышение.

Влад
Более того - этих денег не хватит даже при 100% сборе, но больше ТСЖ не имеет права начислять. Арифметика проста (300 р. * 64 ) - банк 3 % - налоги 26% = 13781 р. - хотите больше принимайте подъездное решение или добирайте наличкой.

[Incognito]

[Влад]

Никита, по-моему город раньше доплачивал за консьержей. Сейчас -нет?
По ссылке какая-то фигня вылазит.
А почему нельзя больше 300 руб? Какой смысл тогда включать в платежки если на налоги и банк уходит 30%? Это мы сейчас даже ухудшим ситуацию.

[Denis]

то, что охрана нужна, вопросов нет, но в 33.к.2 ~186 квартир*300, получаем 55800. Но вопрос даже не в том, что это много или мало. За что они отвечают, и что должны делать?
Сегодня выходил из дома раза 4, охранник лежит и смотрит телевизор. Вчера ко мне заезжал знакомый в 00:30, думаете, были лишние вопросы к кому и зачем.
Я не понимаю одного, зачем платить за просмотр телевизора 55000 в месяц? Отсюда предложение, повести, пожалуйста, на сайте договор с супер Титаном, интересно, за что деньги то платим. Но то что, такая охрана, как сейчас не нужна, это точно. От бабушки за 15000 р. и того толку больше.

[Incognito]

[Павел777]

Легко очертить обязанности охранника/консьержа:
- он знает большинство жильцов подъезда.
- при входе незнакомого ему человека, он уточняет в какую квартиру человек идет, после чего набирает домофон этой квартиры и уточняет, так ли это (для этого кстати он должен контролировать зону перед домофонной дверью, с возможностью блокировки двери);
- имеет контактые телефоны жильцов подъезда, на случай чрезвычайных ситуаций (прорыв труб, да и прочих катаклизмофф, типа выноса ваших ценных вещей с вашего "якобы" согласия) - для этого жильцы могут заполнить небольшую анкетку со своим телефоном, заодно и познакомившись с охранником;
- осуществляет обход территории;
- в идеале, контролирует картинку с камер слежения с территории/парковки вокруг дома.

Вот в этом случае это эффективно.
-----------
А у нас из всего этого выполняются только обходы (да и то со слов Никиты - ну Никите правда я верю). В сухом остатке - это не консьерж, а защитник почтовых ящиков (да и как выясняется, со сбоями).
Да и к тому же консьерж наш даже не особо разговаривает... Скромный? (33 корп.2)
-----------
Вопрос к Никите: Можно ли улучшить действия охраны? Или за такие деньги мы можем охранять исключительно почту?

[MaximP]

[Ivan]

В нашем подъезде(ВЛ-27-1-2) уже как неделю сидят бабульки консьержки.

По результатам этой неделе могу сказать, что он там так скромно сидят и "носа не показывают". Иногда боязливо выглядывают из-за шторки. Я думал, что сейчас на 17 этаже перестанут наконец-то подростки тусаваться, пить пиво и мусорить. Но и на этой неделе это продолжилось. Бабушки-консьержки всех подряд пропускают.

Может конечно еще время мало прошло...

[Incognito]

Ivan, думаете бабушка вдруг станет супер героем и всех разгонит?

[Ivan]