Панфилат.ru

[Natalia]

Считаю, что вопрос с консьержами не решается в т.ч. и потому, что в помещениях, предназначенных для консьержей проживают рабочие ТСЖ.
Эти помещения яляются совместной собственностью членов ТСЖ. Как я понимаю, все они сейчас заняты проживающими в них рабочими ТСЖ. Это выгодно для ТСЖ - таким образом использовать эти помещения. Не это невыгодно жителям. Считаю, что ТСЖ должен освободить эти помещения, и полдела уже будет сделано, уже станет гораздо проще решить вопрос с консьержем. Считаю, что всем подъездам наших домов под силу найти консьержей за разумные деньги. Во многих известных мне домах, где проживает явно менее обеспеченный контингент, многие годы работают консьержи и никто из жителей вроде не разорился.
Жду ответа от правления Панфилата.
Также хочу спросить, здесь на форуме вскользь недавно упоминалось о каких-то других помещениях на первых этажах наших домов, пустующих или занятых, я не очень поняла. Если кто в курсе, то можно поподробнее? Если есть такие помещения, то кто и на каком основании их занимает, ведь эти помещения (если они существуют и не проданы под торговлю и офисы) тоже общая собственность жителей наших домов.

[plm]

[Matveenkov]

А я не понимаю претензии в этой связке "являются совместной собственностью членов ТСЖ" и как противоречие "Это выгодно для ТСЖ" - да это действительно дает свою выгоду.
Почему никто не хочет понимать, что в нашем комплексе нет бюджетного финансирования ? В комплексе даже свободной регистрации собственности нет - только через суд. Если кто то забыл - СУ-155 не сдало до сих пор наши дома и не закрыло инвестиционный контракт, более того и не хочет этого делать - соответственно нет бюджетных средств.
Что дает эта выгода, тут все просто :
1. За диспетчеров нет дополнительных сборов, хотя в ставку тех. обслуживания эта статья не входит. Во всех остальных домах это делается за счет бюджета. Хочу отметить, что диспетчеризация это не только "тетя" на телефоне.
2. Уборку территории тоже стало возможно отнести к общим расходам, и несмотря на то что все необходимые бумаги и заявки поданы город отклонил заявку, основание - ограничение финансирования. Тоже отмечу - уборка территории это не только "те которые гребут снег".
3. Это дает возможность делать текущий ремонт коммуникаций, который никогда не делался. Один только ремонт тепловых узлов в летний период обойдется в несколько миллионов . А сколько обойдется ремонт крыш вообще пока не понятно.
4. Что тоже не мало важно - не приходится арендовать дополнительные помещения для рабочих.

Да выгодно. Никто и не спорит, только цель ТСЖ именно в том чтобы искать выгоды, искать возможность экономии.

--------------
PS
заявка не бюджетные субсидии по консьежам, которыми пользуются остальные дома в Москве тоже отложена на 2е полугодие 2010, и кстати вопрос по консьежам решается, может не так быстро как хотелось, но решается.

насчет первых этажей - все помещения в собственности у частных лиц.

[Вовчик]

[Юрий]

[Вовчик]

Но инвестконтракт еще не закрыт.

[Matveenkov]

но дома сданы в эксплуатацию
вопрос по инвестконтракту только в земле - и он не решается.

[Юрий]

[Matveenkov]

На самом деле все прозаично - СУ-155 плевать , а крыши у нас потекут.

[Артур]

Какой смысл в консьержках, если все подъезды раздолбаны, а вопрос о ремонте подъездов даже не выносился на голосование?

Если денег нет, предлагаю отложить вопрос с консьержками, пока не решим вопрос ремонтом (отделкой) подъездов.

[plm]

Я так понимаю, все жители уже своими деньгами проголосовали за ремонт. Новость 09.12.09г. ТСЖ « Панфилат» начало ремонт второго подъезда дома 27 корпус 1 по улице Вилиса Лациса. Прямо на http://www.panfilat.ru
_________________
Best regards

[Natalia]

Артур
Как я понимаю, сначала нужны консьержи, а уже потом ремонт подъездов.
Потому что если сначала сделают ремонт, а консьержей не будет, то этот ремонт будет бессмысленным, т.к. опять все раздолбают.

[MaximP]

А как консьерж может помешать "раздалбливанию" подъезда. Заходишь часов в 9 вечера в подъезд, а солдат ЧОП Титан, -спит, в отличии от от его службы, которая "идет". Какие вообще у охраны обязанности?

[Matveenkov]

Открывать дверь как только увидит вас на пороге.

[Ryip]

кстати, о вечно спящих "титанах"......а каков будет механизм оплаты их услуг жильцами? Будет в платежку включена услга охрана? и почем она в месяц для жителей 33-2?