Уважаемые Жители комплекса «ПАНФИЛАТ»!
На данный момент времени расчет водопотребления в помещениях жилых домов ТСЖ «Панфилат» основан на Постановления Правительства Москвы № 77-ПП от 10 февраля 2004 года (в действующей редакции 2012 года).
Если объяснять доступным любому жителю языком — система расчета на данный момент подразумевает следующую схему:
Жителям, у которых поставлены на учет индивидуальные квартирные счетчики – начисляется вода по поданным ими показаниям.
Остальным жителям водопотребление и водоотведение начисляется по формуле: показания общедомового счетчика воды за месяц за вычетом суммарных показаний счетчиков жителей рассчитывающихся по квартирным приборам учета, деленное на общую площадь помещений дома находящихся в собственности (без летних), и умноженное на площадь конкретного помещения к которому применен расчет.
Однако, на основании Постановления Правительства Российской Федерации N 354 от 6 мая 2011 г. (вступившего в силу с 1 сентября 2012 года) – водопотребление и водоотведение в наших домах может рассчитываться и по другой схеме:
Если многоквартирном доме есть общие счетчики на воду, а в половине квартир также установлены приборы учета: собственники, не имеющие счетчиков, платят по нормативам (на каждого зарегистрированного в помещении). При этом расход ресурсов на ОДН (Ообще-Домовые Нужды) напрямую зависит от жителей, чьи квартиры не оборудованы приборами. Они могут тратить сколько угодно воды, совсем не закрывать краны. Больше, чем положено по нормативу, с них все равно не возьмут. А плата будет начислена только на официально зарегистрированных в квартире.
Подсчет потребленной воды происходит каждый месяц. Данные от жителей, имеющих счетчики, и от рассчитывающихся по действующим нормативам суммируются. Эти сведения сравниваются с общедомовыми показателями. Реальный расход воды превышает калькулированную сумму.
По сути, перерасходу способствуют сами жильцы, не имеющие приборов учета и значительно превысившие установленные нормативы, или попросту не зарегистрированные по месту нахождения собственности (в этом случае им вода просто не начисляется).
Возникшую разницу сейчас относят на ОДН. И законопослушные жильцы, установившие в своих квартирах приборы учета, платят за тех, кто этих счетчиков не имеет. Действительные же траты на ОДН, такие, как влажная уборка, составляют ничтожную долю от имеющегося расхода ресурсов!
То есть по сути, если мы не сохраним имеющуюся систему расчета водопотребления и водоотведения – жители комплекса, которые добросовестно рассчитываются за фактически потребленную воду, будут плюс к этому – платить за тех, кто, пользуясь несовершенством новой формулы расчета, будет тратить воду за счет других в неограниченных количествах – не платя при этом ни копейки.