В Москве утверждён Порядок установки на территории города Москвы отдельных ограждающих конструкций — заборов вокруг многоквартирных домов.
Новый Порядок полностью меняет всю сложившуюся столичную практику установки заборов на придомовых территориях.
Данный Порядок определён в постановлении Правительства Москвы от 19 июля 2019 г. N 900-ПП «О порядке установки на территории города Москвы отдельных ограждающих конструкций». При этом текст документа не публиковался официально на сайте mos.ru в разделе «Документы». Его текст можно найти только в правовых базах данных и на малопосещаемом сайте Объединения АТИ.
Это постановление Правительства Москвы не будет касаться шлагбаумов и ворот, которые устанавливаются в соответствии с постановлением 428-ПП от 2 июля 2013 года.
Согласно утверждённому Порядку установки на территории города Москвы отдельных ограждающих конструкций:
— главным по контролю за установкой заборов в Москве становится Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ Москвы);
— появляется официальная Схема установки на территории города Москвы отдельных ограждающих конструкций, без внесения в которую заборы будет ставить нельзя;
— должен быть разработан Альбом типовых ограждений для установки в городе Москве, которому должны будут соответствовать все новые заборы вокруг многоквартирных домов;
— установка ограждения может осуществляться только при включении места установки ограждения в указанную Схему и при наличии проекта установки ограждения, согласованного в соответствии с новым Порядком.
Согласование (рассмотрение) проекта установки ограждения будет осуществляться только при соблюдении следующих условий:
1. Наличие утвержденного в установленном порядке проекта межевания территории.
2. Наличие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установке ограждения, об утверждении порядка прохода, проезда на территорию, на которой устанавливается ограждение, и о порядке организации работ по содержанию ограждения, земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и в границах которого планируется установка ограждения, объектов (элементов объектов) благоустройства, расположенных в границах данного земельного участка, а также о размере платы за их содержание.
3. Наличие технического заключения о соответствии проекта установки Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве.
4. Наличие согласованного с Департаментом культурного наследия города Москвы раздела проектной документации (для домов в зоне объектов культурного наследия).
5. Соответствие проекта установки ограждения в границах зон охраны объектов культурного наследия установленным режимам использования земель и требованиям к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон.
6. Соответствие ограждения альбому типовых ограждений для установки в городе Москве.
Все разрешения на установку ограждений будет давать Межведомственная комиссия по вопросу размещения отдельных объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на территории города Москвы. Возглавит Комиссию министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы.
Помимо всего перечисленного вводится новое правило, которое затронет всех жителей многоквартирных домов, которые захотят установить забор вокруг своей территории: Содержание земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и в границах которого установлено ограждение в соответствии с согласованным проектом установки ограждения и объектов (элементов объектов) благоустройства, расположенных в границах данного земельного участка, обеспечивается за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме. Прекращение финансирования из бюджета Москвы будет осуществляться после того как ДГИ Москвы уведомит префектуру, префектура — управу района, а управа района — управляющую организацию.
Можно предположить, что это коснётся не только новых заборов, но и тех многоквартирных домов, где уже давно установлены ограждения. Такой вывод можно сделать из следующего положения:
…в Схему подлежат включению без представления согласованного в соответствии с настоящим Порядком проекта установки ограждения адресные ориентиры многоквартирных домов, на территории которых установлены ограждения, выявленные до утверждения настоящего Порядка в результате инвентаризации, проведенной Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы…
Можно предположить, что увеличение ежемесячного платежа на содержания земельного участка составит около 6 рублей за квадратный метр квартиры, исходя из положений приложения 13 к постановлению Правительства Москвы от 13 декабря 2016 года N 848-ПП. Согласно этому же документу, управляющая организация имеет право обратиться за получением бюджетной субсидии на содержание земельного участка, но как будет реализовано это право — пока неясно, реальной широкой практики в Москве до сих пор нет.
С полным текстом постановления Правительства Москвы от 19 июля 2019 г. N 900-ПП «О порядке установки на территории города Москвы отдельных ограждающих конструкций» можно ознакомиться по этой ссылке.
Источник:«Дом и двор»
