!!!ВАЖНО!!!
Платная зона парковки!
— Правительством г. Москвы, вокруг домов комплекса Панфилат, будет организована платная парковка, в том числе на «Проектируемом проезде».
Все машины приезжающие в т.ч. к РХТУ будут ставить в наши дворы, если не оградить их шлагбаумом.
Шлагбаумы не увеличат количество парковочных мест, но, предотвратят поток чужих машин на территории комплекса, что важно не только для автовладельцев, но и для безопасности пешеходов. При этом, резидентную парковку автовладельцам все равно желательно оформить и оплатить сразу, т.к. машиномест меньше, чем а\м в наших домах, а собственникам, которые не имеют автотранспорта надо быть готовыми к тому, что все расходы, в т.ч. по постоянному содержанию шлагбаума – лягут и на них тоже, т.к. в силу закона (ст. № 36, 39, 46 ЖК РФ), любые взносы устанавливаются для всех Собственников без исключений, если принято соответствующее решение ОС.
Теперь подробнее – есть два варианта ограждения комплекса шлагбаумами:
1. Установка за счет города. — В этом случае необходимо провести опрос от лица одного из инициативных собственников каждого дома, где будет установлен шлагбаум (в данном случае ТСЖ не имеет права делать это от своего имени, но может содействовать в централизованном сборе подписей через диспетчерскую). Если опрос набрал более 10% собственников желающих установить шлагбаум, то собственник-инициатор подает заявку через городской портал https://transport.mos.ru/feedback, предварительно авторизовавшись через учетную запись на Мос.ру или Госуслугах. Городские службы проводят обследование территории, дают заключение о возможности установки шлагбаума. После этого, автоматически, открывается общее собрание через городскую электронную систему «Электронный дом» (https://ed.mos.ru/). Собственник-инициатор обязан ЕЖЕДНЕВНО, через свою авторизированную запись (именно поэтому ТСЖ не может подать заявку от своего имени, это просто не предусмотрено системой), вносить все не электронные бюллетени, с обязательным указанием СНИЛС голосовавшего собственника, в течении всего проводимого собрания (до 60 дней). Если кворум набран и голосование прошло положительно (принято решение об установке шлагбаума 2/3 проголосовавших): городские службы устанавливают шлагбаумы за счет средств города и обслуживают их бесплатно в течении первых 10 месяцев. За это время ТСЖ обязано провести общее собрание, утвердить городской тариф за обслуживание шлагбаумов (в 2025 году тариф составляет 100 руб. с квартиры, вне зависимости от наличия а\м у собственников). – Отказаться от регулярной оплаты нельзя, она будет собираться все время существования шлагбаумов (тариф, вероятно, будет увеличиваться, и будет индексироваться регулярно — размер регулируется городским властями).
Со своей стороны ТСЖ готово проконсультировать любого собственника, который обратится в «Панфилат», в качестве инициатора — ведущего опроса, заявителя на портале, и ведущего собрание, о которых написано выше. Всех желающих стать инициатором описанной процедуры (внимательно прочитайте все вышеизложенное, а так же доп. инфо на портале города — https://ed.mos.ru/knowledge/item/249/23228/) – просьба обращаться в приемные дни (Вт. с 8-00 до 16-00 – обед с 13 до 14, Чт. с 11-00 до 20-00 – обед с 13 до 14) в ТСЖ «Панфилат» по тел.: 8-499-504-8293, либо прийти на прием в указанное время по адресу: Туристская ул., д.33, корп.1, ОДС-59. Если инициативные жители откликнутся – ТСЖ поможет со всеми орг-вопросами.
2. Установка шлагбаума своими силами и за счет жителей. – установка шлагбаума (со всеми коммуникациями и выводом на диспетчеризацию) стоит около 300 000 руб. (за один шлагбаум). Оплата обслуживания, как и в первом случае, будет со всех собственников наших домов, иное не предусмотрено законом. Сборы на установку тоже производятся на общих условиях. Но, ежемесячные сборы за обслуживание будут ощутимо ниже (примерно в 4 раза), чем при варианте установки и обслуживания городом. Для организации данного варианта установки шлагбаума так же потребуется проведение общего собрания (которое в данном варианте может инициировать и провести ТСЖ, тут нет необходимости находить по собственнику от каждого из семи домов комплекса, как в первом варианте), все будет зависеть от коллективного решения и активности жителей, т.к. для принятия решения, помимо кворума, необходимо положительное решение 2/3 от ВСЕХ собственников домов ТСЖ.
Подводя итог вышеизложенных вариантов организации шлагбаумов
на въездах во дворы наших домов, еще раз подчеркнем:
Шлагбаум поможет избавиться от чужих машин в наших дворах. Это наша общая безопасность, отсутствие «битком» забитых машинами дворов, где найдутся такие «приезжие», которые будут ставить машины, перегораживая движение пешеходам и другим автомобилистам, или, несмотря на очевидные нарушения, ездить по газонам наших дворов, превышать скорость, создавая аварийные ситуации для пешеходов. Но, надо помнить, что это постоянные ОБЩИЕ сборы на содержание шлагбаума, а так же вероятность организации в будущем платной парковки во всем городе, не исключая дворовых территорий.
Для предварительного принятия решения о дальнейших действиях по возможным двум вариантам установки шлагбаумов – ТСЖ «Панфилат» организует опросные листы по каждому дому отдельно, в двух вариантах голосования: «За установку шлагбаума согласно городской программе», «За установку шлагбаумов своими силами, с включением данного вопроса во внеочередное Общее Собрание» (если вы против обоих вариантов – просто не принимайте участия в опросе). Оставить свою подпись за один из вариантов можно на ОДС-59 (ул. Туристская 33-1) в любой день с 8-00 до 21-30.
Прежде, чем принять участие в опросе – внимательно прочитайте написанное выше. Дальнейшие действия ТСЖ будут зависеть от большинства голосов жителей в опросах по каждому дому отдельно, при этом, если дом проголосует большинством за городскую программу, но не найдется инициативный житель от этого дома, который готов инициировать и вести процедуру – ТСЖ не сможет реализовать принятое решение, как и в случае, если за городскую программу будет менее 10% собственников дома.
P.S. Если решите подойти на диспетчерскую, принять участие в опросе: принесите, пожалуйста, заполненный бюллетень по Общему Собранию 2025, либо заполните на месте (бланки на столике у диспетчера).
С Уважением, Администрация ТСЖ «ПАНФИЛАТ»
